中山这个小区业委会被业主告了！8名业委先后辞职，闹哪样？

昨日，日报君报道了

蓝波湾小区的公共收益风波

此前报道请戳：

一时间评论区热闹纷纷

更有网友邀请日报君前去

西区翠景湾小区看看

▼▼▼

到底怎么回事？

日报君立马前去了解过！

业主

质疑业委会选物业公司暗箱操作

5家物业公司参加小区业委会组织的招标工作，总评分第2的物业公司却没有进入预中标名单，很多西区翠景湾业主对此不解。

今天上午9点，在西区翠景湾小区，说起业委会组织的这次物业公司招标工作，很多业主表达了自己的不满。

“一共5家公司前来竞标，总分排名第二的万科竟然没有进入预中标名单，而排名倒数第二的物业公司却进入了，对此我表示不解。”该小区15栋楼栋长夏国清拿出一份签名文件告诉日报君，本来广大业主对这次选聘工作充满了希望，“今年10月24日公布了预中标结果后，业主一看就不干了，因为业主大会没有授权他们可以预选，所以当晚就有304个业主联合签名，要求业委会给出一个合理的解释，并提出由全体业主投票选出一家公司。”

▲翠景湾小区选聘物业公司的得分排名。

有业主质疑业委会暗箱操作，将业委会告上了法院。

宋霞女士是五名原告之一。她认为，业委会在选聘物业过程中没有做到公开公正，可能存在利己行为。

▲法院传票。

宋霞

我们换物业就是为了改变现状，现在业委会将得分高、社会认可度高的万科物业公司排除在外，此举在逻辑上解释不通。会不会存在暗箱操作？我们多次提出整改意见，可业委会拒不整改，所以我们将它告上了法院。

业委会

预中标方案没得到业主授权

那么，业主反映的情况是否属实呢？

小区业委会主任帅伟说，当初业委会开会商讨，要选择一家小区整改方案得分最高、小区公共收益返还比例最高的物业公司。

万科公司整改方案得分最高，公共收益返还比例排名第二，我是投票选它的，可真没想到它竟然落选，但这是9名业委会委员投票的结果，我也无法改变。

帅伟

帅伟承认，业委会从5家竞标公司中预先选出3家预中标公司的做法，确实没有得到全体业主大会的授权，但他解释称，这样做是听取了专家的做法，目的就是防止部分小型物业公司联手作弊。

有业主将小区业委会告上法庭后，业委会8名委员相继辞职。

已经辞职的前业委会委员陶孝明接受日报君采访时称，业委会原本是希望选出一家优秀的物业公司为广大业主服务，没想到竟被业主告上了法院，大家辞职可能是心灰意冷的缘故。

部门

首先须重新选举业委会

8名委员辞职，业委会名存实亡，物业公司选聘工作目前陷入了僵局，这该如何破解？

夏国清指出，坦洲镇盈翠山庄小区曾经遭遇过类似的情况，所在社区居委会临时出面代替业委会主持工作，最后顺利完成了物业选聘工作。“我们也希望烟州社区和住建局能够出面，推动选聘工作的进展。”

▲翠景湾小区所有栋长开会，商讨整改选聘物业公司方案。

对于这种提议，有关部门又是怎么回应呢？

◆烟州社区居委会党委书记曾惠施认为不可行。“社区工作很多，人手严重不够。”

◆西区住建局则回应称，按照国家相关法律法规，在目前的僵局下，要想解决物业更换问题，该小区必须首先重新选举业委会，然后等待法院的判决结果，再来决定是不是重新启动物业招标工作。

没有业委会，

盼望成立业委会；

有了业委会，

也依旧纠纷不断。

如何才能让业委会

在推动小区自治方面

发挥出真正的作用？

欢迎给我们留言。

文+/记者 王伟

图+/记者 王伟

编辑  曾淑花

素材来源   中山日报

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